Quem Somos
Desde 2006, a CGM Engenharia atua com excelência em avaliações de Ativos Móveis, Imoveis, Maquinas e Equipamentos e Valuation em todo o Brasil.
Com sede em Campinas (SP), atendemos empresas familiares, corporações de pequeno, médio e grande porte, instituições financeiras e órgãos públicos.
Somos especializados em avaliações conforme as normas ABNT NBR 14.653 (partes 1 a 7), garantindo rigor técnico, imparcialidade e segurança jurídica em cada projeto.
Modo de Avaliação
Atuamos em todas as áreas reconhecidas pela engenharia de avaliações:
A
Imóveis Urbanos:
terrenos, casas, edifícios comerciais e industriais, empreendimentos imobiliários.
B
Imóveis Rurais:
fazendas, áreas agrícolas, florestais e de preservação.
C
Máquinas e Equipamentos:
Complexos industriais, hospitalares, agrícolase de TI.
D
Veículos e Embarcações:
automóveis, caminhões, aeronaves e barcos.
E
Empresas e Ativos Intangíveis:
avaliação econômico-financeira, marcas, patentes e fundo de comércio.
F
Bens Especiais:
obras de arte, coleções e estruturas singulares.
Atendimento aos Pronunciamentos Técnicos: CPC 01; CPC27 e CPC15
Garantias bancáriase operações de crédito;
Inventários, partilhas e dissoluções societárias;
Fusão, cisão e incorporação de empresas;
Processos judiciais e arbitragens;
Regularização contábil e patrimonial;
Compra, venda e locação de ativos;
Estudos de viabilidade e tomada de decisão.
Impairment Test - Laudo de PPA
As avaliações da CGM Engenharia têm múltiplas aplicações:
Aplicação das Avaliações
Certificados
Métodos de Avaliação
Aplicamos metodologias consagradas e adaptadasao tipo de ativo:
1
Método Comparativo
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
→ Baseado em preços reaisde mercado para bens similares.
2
Método da Renda
Método da Renda (ou Capitalização da Renda)
→ Valor obtido pelo retorno econômico esperado.
3
Método do Custo
Método do Custo de Reprodução/Substituição
→ Baseia-se no custo de reporo bem, deduzindo depreciação.
4
Método Involutivo
Método Involutivo
→ Simula empreendimento hipotético e calcula valor considerando custose receitas futuras.
Modalidades: Estático e Dinâmico.
5
Método do Custo
Método da Regressão Estatística e Inferência
→ Apoio matemático e estatístico para grandes bases de dados.
Diferenciais CGM Engenharia
Equipe multidisciplinar de engenheiros e peritos judiciais
Relatórios técnicos conformeABNT NBR 14.653, IVS e RICS
Soluções sob medida para bancos,construtoras e indústrias
Compromisso com imparcialidade, precisão e transparência
Atendimento nacional com excelência técnica
Vamos Conversar
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